【装修】这十大户型陷阱,中招了就等于没了几十万!

编辑:小豹子/2018-10-09 15:13

  ▲买房子用到的几十万、几百万可能是你大半辈子的积蓄,也可能是你爸妈给你的巨大投资,如此重要的人生大事,如果没有选好户型或者中了开发商的阴招,房子就变成了转手赔本的存在!到底什么样的户型不能买呢?

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  奇葩户型不能买

  

  ▲该户型两卧室内有拐角,户型不方正,两卧室之间不是承重墙,隔音效果差,卫生间对着厨房风水不佳。

  

  ▲主卧纵深较长,北部采光及通风采光性极差,客厅作为一天活动空间最多的地方,采光和通风不足严重影响居住体验。

  

  ▲狭长的过道浪费使用面积,一天中待时间最多的客厅均为北向,采光较差,厨房远离餐厅,用餐需穿过小过道去餐厅。

  

  ▲户型不方正,有几处拐角,降低了空间的使用率;卫生间距离主卧太远,需要穿过客厅和次卧,极为不方便。

  

  ▲过道狭长,空间利用率较低,客厅北向,采光性较差。主卧太大,导致其他房间格局不好典型手枪型户型,风水不好。

  

  ▲乍一看是个不错的户型,但是仔细分析,这不是倒把呼吸嘛?风水不好啊。另外,南北进深长也是个问题。

  

  ▲客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积!次卧位置太鸡肋,还对着入户门,财运也不好,卫生间离次卧远,生活体验不佳。

  

  ▲进深长,过道长,浪费了很多面积。卧室紧挨着厨房门,风水不好,不利于房主财运和健康运。

  

  ▲很像前面的户型,进深也长,进门那块浪费面积,不好通风散湿散味。餐厅离客厅那么远,很不方便。

  

  ▲典型的手枪户型,风水不好。动线交叉,行动不便,客厅被各种门和通道连接,电视放在哪里也很难定夺。

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  房天下对话上海高尔夫社区副总经理徐永仁先生

  地球万事万物,在天堂都有理想的版本,其重要性并不在于它们是否真实存在,而在于我们无瑕的追求。

  ——柏拉图

  用200万方的体量,设计并实现一座美好的城。

  希望诞生以后,梦想徐徐铺展。十年勾勒,丰盛。如今,梦想开张。于是我们有机会和造梦者复盘当下和这十年。

  “我想我们是想造不一样的生态,我们想把生态造在城市里边。"

  【 房天下 】:徐先生您好。这是我第三次来到我们项目,春末夏初的时候,鲜花绽放的特别美丽,小区居民都在这边拍照啊,赏景啊,这次过来感觉又不一样,真的是绿意盎然,尤其是这边的湖景,非常的漂亮。当初是什么样的契机来打造这样一个大的生态城?

  【 徐永仁先生 】:我想我们是想造不一样的生态,我们想把生态造在城市里边。所以其实我们是在上海,在朱泾找了这样一个200万方的规模。

  200万方规模里我们120万方做球场,我们请了佘山团队,来打造一个山地形球场,27洞。为什么说27洞?别人18洞,我们就是想要打造不一样的。

  80万做小区的配套,别墅,独栋,还有小区的高层。

  我们把园林、湖景还有小区的配套跟球场整个融入在这边。所有的产品都是环着高尔夫球场而建,所有的植栽都是用全冠移植。

  【 房天下 】:相当于是我先造的这个景,在景里点缀的这个房子。

  【 徐永仁先生 】:没错。从高尔夫社区有球场和小区我们其实已经运营有十年了,你会发现小区的绿化其实都做的非常的成熟,整个环境,水系都是非常到位的。

  摆脱了城市那种拥挤的生活,来到这里,这里就像一个天然的氧吧一样。

  我们现在所在的位置就是江南湖景的湖中心。你会发现一般的房子我们看景是临着景区看的,很少是你身处在公园里边。

  像我们现在在这里泡茶,就可以享受到,听到虫鸣鸟叫声。生活在里边会有不一样的情景跟味道。

  小区配套我们也做的很好,不仅是水系,球场,园林之外我们做了会所,1.4万方的会所,多达三十几样的一些设施,包括我们看到的最大型的篮球场,羽毛球场,网球场,双泳池,保龄球馆,我们想做些别的小区没有的配套。幼儿园目前已经运营2年,开班授课。还有商业街、小区班车也在运营中。

  我们小区已经交房的有千户了,在这个过程中我们看到他们很开心的在这里生活。

  【 房天下 】:我这次来有个突出的感受。其实上海有水系,有园林的房子不少,但是走到这边的感觉,我没有觉得自己进了一个小区,而是一个公园,而且这个公园是一眼望不到边的。

  湖是整个中心,挨家挨户所有人看到的景都是不一样的,我觉得这种感受是非常不一样的。

  【 徐永仁先生 】:公园里有家,家里有公园。每天回家都能够有度假的心情,这个氛围是很难得。在城市里面,你不太容易能够找到这种情境。

  整个上海高尔夫社区的规划一共有六期。一期是意大利墅区,是纯正墅区,全部都是独栋,中间还有中心湖。一直到瑞士小镇,法国小镇,五期的中国小镇。

  南球场,北园林,我们造了一个大面积的湖。江南园林总共有5.7万方。每一个户型都是直接面到这个湖景和大片的绿意。

  四季的变化配上绿意,生活在这里,四季都有四季不同的心情。在上海的这个黄金门牌里面,是很难得找到这样一个地块去开发这样的一个量体。

  “我们希望家庭里的每个全年龄段的成员都能够在这里很快乐的成长。”

  【 房天下 】:我自己的感受是,虽然我是一个爱睡懒觉的人。但如果我住在这边,我舍不得睡懒觉。

  【 徐永仁先生 】:没错。尤其现在父母亲年龄渐长,有时楼梯也爬不太动,小区的配套和环境就特别重要。

  所以你看我们这江南园林,造了九曲桥,亭台楼阁,大面积的绿化,包括整个园林的散步道。

  我们希望让家庭里的每个全年龄段的成员都能够在这里快乐的生活。

  【 房天下 】:因为我有朋友,每个周末最烦恼的就是,我今天要带孩子去哪里玩?哪怕她是住着上千万的豪宅,她也解决不了周末带孩子去哪儿玩的这个困扰凤凰彩票网(fh643.com)。很多人买房,选择一个地方居住,都会率先考虑的是我的孩子能不能在这边快乐的成长。

  而且您前面讲的蛮触动我的,因为我觉得跟父母一起居住,每天下了班吃饭,能出来下了楼就散步。我觉得这才是一种人生的追求。

  “大概1万多就可以实现在上海安家,这个目前很稀缺的。”

  【 徐永仁先生 】:我们一期的意大利小镇,全区都是独栋的。也有临着球场而建,水系环抱的联排别墅。别墅自己有天有地,有自己的庭院里面,其实也是一种生活乐趣。

  小朋友假日的时候,可以邀请朋友们一起露营,烤肉,尤其中秋赏月的时候,那是一种很棒的生活意境。

  我们的联排别墅是一个半岛,旁边都是被球场环抱的。总价大概在468万,240平米大概可以使用达将近300平米。大概1万多就可以实现在上海安家,这个目前很稀缺的。

  【 房天下 】:其实现在在上海,不要说别墅,就是400万想在上海买到公寓也是很难找的。而且找到的,环境、配套都不一定能满足基础的需求。

  【 徐永仁先生 】:很多上海市区来的客户普遍都是这个认知。

  他觉得市区,大概100平米,大概400万多只能买到一套公寓。在这里能买到球场别墅,被园林环抱,旁边有水系,而且最重要的是又能够享受会所,跟商业街,还有完整的生活配套。

  像我们也有客户住松江,松江大概100平米大概400多万,哇,在这里可以住到别墅。他觉得这么短的,30分钟的车程,可以让住的品质提高很多。很多人觉得,梦想在我们这里是触手可及。

  【 房天下 】:我们在都市生活,空间都是被挤压的。在家,是一个小的家的场景,坐交通工具到达办公室又是一个封闭的空间。人有时候需要去亲近自然,才知道自己是为什么活着。

  来到这边,不仅是房子的空间尺度很大,而且整个小区可以给你发挥的空间也很大。除了园林可以凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)让您释放心情,像您讲的30多种运动休闲设施,我觉得是玩不尽的这个感觉。

  【 徐永仁先生 】:我们请了迪士尼的团队来打造一个可以穿越的山洞,小朋友自己的一个赛车场。在里面有一个亲子会所,这里面有包括溜滑梯,球池,包括适合青少年的大型娱乐空间。

  户外也有老人健身的空间,旁边就是迪士尼儿童赛车场。这个很有乐趣,它还有红绿灯呢,它把我们在道路上驾驶的过程完全体现在我们这个儿童赛车场里面。

  我想在城市里面,很难得能够找到27洞球场、大面积的湖景,然后房子是身处在公园,身处在湖景里面。最重要的是,我们也是希望大家都能够买得起。

  【 房天下 】:大家一定是非常感兴趣。因为我们小区现在已经是一个非常成熟的社区了,不管是景色啊、配套啊,我觉得都是很多人会向往的。那价格又是那么的可以够得到,心情就会不一样。

  【 徐永仁先生 】:触手可及。我们的高层,1字头,在上海很难得。市区来的客户都非常惊艳。

  在上海要寻觅230万以内的普通住宅是不太容易的事情,光首付其实就是很大的负担。我们这里,19800元的单价就能买到118平米大3房,229万也能够住到大3房。

  留下来的钱可以理财,用于对小孩未来的人生规划。

  我们的大3房是南北通透,有前后阳台,每一户推开窗就是即景,湖景就在你家窗前。还可以享受我们小区这么多完整的配套。只要1字头,就能实现湖居的梦想。

  “生活跟家庭的快乐和健康,是我们一直很追求的。”

  【 房天下 】:有些人了解这里可能是因为高尔夫,27洞,可能市区很多高尔夫爱好者是这里的常客。而另一部分人可能是看到这么大面积的绿意,绿化率50%以上,容积率1以下,空气,绿意,很舒服。

  【 徐永仁先生 】:200万方的球场的生态社区。我们是造景,再造了房子,把公园凤凰彩票官网(fh03.cc)移植到小区里面来。生活跟家庭的快乐和健康,是我们一直很追求的。

  【 房天下 】:我们了解下来,高尔夫社区的置业顾问每次带看标准流程都是1个小时以上,因为小区真的是太大了,可以看,可以感受的实在是太多了。

  【 徐永仁先生 】:移步异景,每一处都是惊讶。四季花开,在这里四季都有四季的表情。

  【 房天下 】:背靠着整个朱泾镇,又有上海金山,甚至未来整个杭州湾区的大的规划背景,这些未来都是可期,可实现的。但是200万方的这样一个项目在上海是很难再有了。

  【 徐永仁先生 】:没错。2016年,国务院规划中提到了我们算是长三角的这个核心圈。这里算是上海房价的洼地。

  我们在朱泾的这个位置,这边以前是县政府的所在地,城市的交通包括绿化其实做的很好,现在交通也构建的很好。

  上海高尔夫社区的中国小镇是5月13日开盘,这一期算全新的。中国小镇是江南园林风情,它房子是造在江南园林和湖景里面的,也算是独立的岛区。

  我们的景观高层,面积在120平米到143平米之间,大3房和大4房规划。回家就像度假一样,旁边看到的都是湖景,房子也是被湖景和园林所包围。

  我想在都会生活中是很难得能够寻觅到的这样的一种自然生态。

  “我们希望把自然融入生活里面。所以我们造了一个5.7万方的江南园林。”

  

  【 徐永仁先生 】:我们希望把自然融入生活里面。所以我们造了一个5.7万方的江南园林。九曲桥,亭台楼阁,有湖景,能够生活意境的我们完全体现在五期里面。生活在凤凰彩票网(fh643.com)这里,是一种慢步调。

  

  我们希望大面积的湖配上园林,让住在高层的人,让湖是跟他生活在一起的。公园里有湖景,湖景里面有公园造景,又有江南水系,包括一些景观雕塑的意境。

  【 房天下 】:不管是走在亭台楼阁,还是在园林里嬉戏漫步,就感觉整个心情都可以去肆意的绽放,整个思想都可以放空。如果回家先走过这段路,就有一种归属感。

  【 徐永仁先生 】:没错。很多小区有园林,独缺的就是没有大面积的湖景跟大面积的球场。环湖而建,开窗即景,亭台楼阁,江南意境。生活的这种自然在上海是非常难得的。

  “我们所有的用心和努力,都是希望,住在这里的业主,能够找到属于他们的美好生活。”

  后记 :

  去的次数多了,你会发现造这座城和守护这里的人,更像是你的邻居,朋友和家人。他们会微笑的和你聊天,会在天热时贴心的给你撑伞。他们知道你要去哪里散步,知道你宠物的名字,他们被宝宝们追着喊哥哥姐姐……

  在这种氛围的感染下,你会下意识的想:不错哦,生活就在这里。

  

  上海高尔夫社区约120-143平园林湖景高层,类一梯一户,推窗见景,惊喜单价19800元/㎡。一楼带地下室附赠大花园;另有联排别墅以及独栋别墅在售,环绕高尔夫球场而建,有天有地有庭院,总价468万/套起。

  欢迎致电咨询或预约参观

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